Votre DPE va être recalculé : êtes-vous gagnant ou perdant ? (juillet 2026)

Vous pensiez connaître l'étiquette énergétique de votre logement ? Accrochez-vous, car le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) subit deux changements majeurs en juillet 2026. Le confort d'été entre enfin dans le calcul, et le coefficient de conversion de l'électricité est abaissé à 1,7. HelloWatt décrypte ces évolutions qui pourraient faire basculer des millions de logements.

Changement n°1 : le confort d'été enfin pris en compte

Jusqu'à présent, le DPE mesurait uniquement la performance énergétique en hiver (chauffage, eau chaude). Complètement absente du diagnostic : la capacité du logement à rester frais l'été. Avec les canicules à répétition (46 °C enregistrés dans le sud en juin 2026), le gouvernement a décidé d'intégrer un indicateur de « confort d'été ».

Concrètement, un logement avec de grandes baies vitrées plein sud sans protection solaire, une mauvaise ventilation ou des combles non isolés verra son DPE dégradé. À l'inverse, une maison équipée d'une PAC réversible ou de protections solaires (stores, brise-soleil) sera avantagée.

Changement n°2 : le coefficient électrique passe à 1,7

Jusqu'à présent, le DPE appliquait un coefficient de 2,3 à l'électricité, la pénalisant lourdement par rapport au gaz. Ce coefficient passera à 1,7, reconnaissant enfin que l'électricité française (majoritairement nucléaire + renouvelable) est bien moins carbonée que les énergies fossiles. Conséquence directe : les logements tout-électriques (PAC, radiateurs récents) gagneront une à deux lettres sur leur étiquette.

Pourquoi c'est important pour vous

Le DPE n'est pas qu'un indicateur théorique. Depuis 2025, les logements classés F et G sont interdits à la location. Un mauvais DPE peut aussi faire baisser la valeur de votre bien de 5 à 15 %. À l'inverse, une bonne note vous donne un avantage pour vendre ou louer, et ouvre droit à des aides plus élevées. Consultez notre guide pour améliorer votre DPE.